"Die größte Gabe ist es, den Wert der Dinge richtig zu beurteilen"
François de La Rochefoucauld, 1613 - 1680
Herzlich Willkommen bei dr. claus + wefers + kollegen ®
Ihre Sachverständige und Fachgutachter für
Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden, für Privat- Schieds- und Gerichtsgutachten
Immobilienwerte sind heute so wichtig wie nie zuvor. Die Anforderungen an Immobilien wachsen stetig.
Wir erstellen nicht nur reine gerichtliche Gutachten, sondern auch Privatgutachten und beraten unsere Kunden auf zahlreichen weiteren Feldern.
Wir prüfen oder überprüfen auch die Bauqualität, beraten bei Schwierigkeiten und Mängeln und arbeiten ggf.
auch gezielt mit Rechtsanwälten zusammen, um eine optimale Lösung Ihrer Probleme zu erreichen.
Als Kunde können Sie sich jederzeit auf Neutralität, Termintreue und Diskretion verlassen.
Mietnomaden im Haus - und jetzt?
Mietnomaden sind der Schrecken jedes Vermieters: Neben den finanziellen Verlusten durch die entgangenen Mietzahlungen, die in die Tausende gehen können, muss unter Umständen auch noch die Wohnung entrümpelt und saniert werden. Hier einige Informationen, wie sich Ärger weitestgehend vermeiden lässt.
Research
Der Immobilienmarkt in Nordrhein Westfalen 2022
Sehr geehrte Damen und Herren,
während die Pandemie Gewerbeimmobilien erheblich belastet, zeigt sich der Wohnungsmarkt weitgehend unbeeindruckt. Landesweit steigen Kaufpreise und Mieten für Wohnimmobilien weiter an. Dafür sind verschiedene Ursachen verantwortlich. So ist der Bedarf für Wohnraum durch die Pandemie nicht zurückgegangen. Das Angebot ist insgesamt immer noch knapp.
Bei privaten Käufern sind unverändert günstige Finanzierungskonditionen zu erhalten, was den Markt aufheizt. Durch die Pandemie erfolgte sogar eine Aufwertung von Wohnimmobilie, da die Menschen durch Lockdown mit Kontaktbeschränkungen und Homeoffice noch mehr Zeit zuhause verbringen. Dadurch wächst der Stellenwert an einer schönen Wohnung oder einem Haus.
Das Missverhältnis zwischen Wohnungsbedarf und Wohnungsbau hat sich jedoch grundsätzlich verringert. Allerdings lässt sich noch nicht der zukünftige Wohnungsbedarf so einfach abschätzen.
Ihr Dr. Siegfried Claus
Dr. Siegfried Claus
Immobilienpreise
22. Dezember 2021 - Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland sind im 3. Quartal 2021 um durchschnittlich 12,0 % gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Dies ist zum zweiten Mal in Folge der größte Preisanstieg bei den Wohnimmobilientransaktionen seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000, nachdem die Preise bereits im 2. Quartal 2021 um 10,8 % gegenüber dem 2. Quartal 2020 gestiegen waren. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, haben sich Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorquartal im Schnitt um 4,2 % verteuert. Ein besonders starker Preisanstieg ließ sich sowohl in den TOP 7 Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf) als auch in dünn besiedelten ländlichen Kreisen beobachten. So stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den Metropolen jeweils um 14,5 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Ein noch markanterer Preisanstieg zeigte sich mit +15,5 % gegenüber dem Vorjahresquartal bei Ein- und Zweifamilienhäusern in dünn besiedelten ländlichen Kreisen. Eigentumswohnungen verteuerten sich dort um 11,2 %. Auch in dichter besiedelten ländlichen Kreisen stiegen die Preise für Häuser und Wohnungen deutlich an: Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Schnitt 12,0 % mehr als im Vorjahresquartal, Eigentumswohnungen 12,3 %.
Entwicklung der Preise
2021, Kinderlachen e.V. sagte Danke!
Auch im Jahr 2021 hat wieder die Gruppe von dr. claus + wefers + kollegen, für Kinderlachen e.V. gespendet.
Der Check wurde offiziell an Herrn Marc Peine (rechts) geschäftsführender Vorstand am 2. November 2021 übergeben.
Im Jahr 2021 hat die Gruppe von dr. claus + wefers + kollegen, für die Stiftung Kinderglück gespendet.
Der Check wurde offiziell an den Vorsitzenden Herrn Bernd Krispin (2. v. links) am 2. Dezember 2021 übergeben.