"Die größte Gabe ist es, den Wert der Dinge richtig zu beurteilen" 

François de La Rochefoucauld, 1613 - 1680

Herzlich Willkommen bei dr. claus + wefers + kollegen ®
Ihre Sachverständige und Fachgutachter für
Immobilienbewertung und Bauschäden

Zertifizierte Sachverständige
für Privat- Schieds- und Gerichtsgutachten

Immobilienwerte sind heute so wichtig wie nie zuvor. Die Anforderungen an Immobilien wachsen stetig.
Wir erstellen nicht nur reine gerichtliche Gutachten, sondern auch Privatgutachten und beraten unsere Kunden auf zahlreichen weiteren Feldern.
Wir prüfen oder überprüfen auch die Bauqualität, beraten bei Schwierigkeiten und Mängeln und arbeiten ggf.
auch gezielt mit Rechtsanwälten zusammen, um eine optimale Lösung Ihrer Probleme zu erreichen.
Als Kunde können Sie sich jederzeit auf Neutralität, Termintreue und Diskretion verlassen.

Mietnomaden im Haus - und jetzt?

Mietnomaden sind der Schrecken jedes Vermieters: Neben den finanziellen Verlusten durch die entgangenen Mietzahlungen, die in die Tausende gehen können, muss unter Umständen auch noch die Wohnung entrümpelt und saniert werden. Hier einige Informationen, wie sich Ärger weitestgehend vermeiden lässt.

Guter Rat muss nicht teuer sein!

Für die meisten Menschen bedeutet der Bau oder Kauf einer Immobilie eine enorme Investition. Aber auch Hausbesitzer müssen sich kontinuierlich mit dem Werterhalt des Gebäudes beschäftigen. Kompetenter und objektiver Rat hilft bei den komplexen Entscheidungen.

Kampf gegen Feuchtigkeit im Keller

Kellerräume sind oft feucht, es riecht modrig und Schimmel entsteht. Was lässt sich dagegen tun?

Research

Der Immobilienmarkt in Nordrhein Westfalen 2021

Sehr geehrte Damen und Herren,


während die Pandemie Gewerbeimmobilien erheblich belastet, zeigt sich der Wohnungsmarkt weitgehend unbeeindruckt. Landesweit steigen Kaufpreise und Mieten für Wohnimmobilien weiter an. Dafür sind verschiedene Ursachen verantwortlich. So ist der Bedarf für Wohnraum durch die Pandemie nicht zurückgegangen. Das Angebot ist insgesamt immer noch knapp.


Bei privaten Käufern sind unverändert günstige Finanzierungskonditionen zu erhalten, was den Markt aufheizt. Durch die Pandemie erfolgte sogar eine Aufwertung von Wohnimmobilie, da die Menschen durch Lockdown mit Kontaktbeschränkungen und Homeoffice noch mehr Zeit zuhause verbringen. Dadurch wächst der Stellenwert an einer schönen Wohnung oder einem Haus.

Das Missverhältnis zwischen Wohnungsbedarf und Wohnungsbau hat sich jedoch grundsätzlich verringert. Allerdings lässt sich noch nicht der zukünftige Wohnungsbedarf so einfach abschätzen.


Ihr Dr. Siegfried Claus

Dr. Claus

Dr. Siegfried Claus

Immobilienpreise

28. Dezember 2020 - Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) in Deutschland lagen im 3. Quartal 2020 durchschnittlich 7,8 % höher als im Vorjahresquartal. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, stiegen die Preise für Wohnungen sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorquartal um 2,9 %. Damit verteuerten sich Wohnimmobilien trotz der andauernden Corona-Krise sowohl in der Stadt als auch auf dem Land weiterhin deutlich. In den sieben größten Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf) Ein- und Zweifamilienhäuser 8,9 % und Eigentumswohnungen 7,3 % teurer als im Vorjahresquartal. In den anderen Großstädten ab 100 000 Einwohnerinnen und Einwohnern stiegen die Häuserpreise gegenüber dem Vorjahresquartal um 8,3 % und die Preise für Eigentumswohnungen um 10,2 %.

Entwicklung der Preise

Entwicklung der Preise

Seit 2012 unterstützen wir mit Spenden den Verein Kinderlachen in Dortmund.

Kinderlachen, 2020

2020, Kinderlachen e.V. sagte Danke!

Auch im Jahr 2020 hatt wieder die Gruppe von dr. claus + wefers +  kollegen, für Kinderlachen e.V. gespendet.
Der Check wurde offiziell an Herrn Marc Peine (rechts) geschäftsführender Vorstand am 2. November 2020 übergeben.

Hier mehr erfahren Kinderlachen, Logo